Le projet transforme un ancien site enclavé bagnoletais en îlot actif, traversant et ouvert. Il propose une couture entre un tissu faubourien existant, des anciens bâtiments industriels et le quartier pavillonnaire Jules Ferry. Une venelle piétonne, apaisée et plantée, permet cette couture en desservant en « peigne » l’ensemble des bâtiments le long de la parcelle.

Le programme rassemble 134 logements, un équipement sportif semi-enterré, des commerces et un ensemble d’espaces extérieurs partagés : une place publique, des potagers collectifs, des jardins et terrasses accessibles, une micro-forêt.

Les constructions sont marquées par leur rationalité : des plans types qui se répètent, des structures alignées et des façades tramées. Le réemploi y tient une place centrale : briques récupérées pour les socles, les poteaux porteurs, le sol de la venelle ou le mobilier extérieur. Les matériaux sont laissés bruts, sans artifice. Cette économie de moyens, pensée à toutes les échelles, donne naissance à une architecture low tech, lisible et résolument ancrée dans son contexte.